关于我

实践中如何实现这一切： 案例研究：*私人贷款* 1. 第一步是找到符合我们投资标准的房产。 2. 我的团队会进行彻底的尽职调查，分析潜在费用、位置、经济、犯罪、市场利率、人口增长等，以确定符合我们投资目标的房产最佳用途（长期租赁、短期租赁、共同居住等）。 3. 然后，该项目将以潜在贷款人的身份呈现给您，您可以决定它是否符合您的投资标准并愿意为该特定房产提供贷款。 4. 为了保护您的权益，我们签署了一份本票，详细说明所有条款（项目管理方式、借款金额、利息/罚款、还款和沟通）。 您在信托契约/抵押中处于第二位，仅次于标的物或卖方融资票据。 您的第二位留置权与本票一起通过产权公司正式记录。 这些法律文件确保您在违约的情况下拥有该房产的权利。 5. 所有资金都直接转给产权公司或结案律师（根据州而定）。您永远不会直接将钱汇给我。我们经验丰富的交易协调员将管理文书工作和交易，并在整个过程中与您保持及时沟通。 7. 我们通常会聘请第三方服务公司来确保所有付款都按时完成。 8. 在约定期限结束时，您会收到一张还款支票，您的投资剩余金额将退还。我们的大多数贷方都非常满意，他们要求将资金转回另一笔交易或延长期限在同一笔交易中再续签一个期限。这也可以讨论。 案例研究：*私人资金合作伙伴（股权合伙）* 流程与私人贷款人类似，但略有不同。 1. 第一步是找到符合我们投资标准的房产。 2. 我的团队对潜在费用、位置、经济、犯罪、市场利率、人口增长等进行彻底的尽职调查和分析，以确定符合我们投资目标的房产最佳用途（长期租赁、短期租赁、共同居住等）。 3. 然后，该项目将作为潜在的股权合作伙伴呈现给您，您可以决定它是否符合您的投资标准并希望就这一特定房产进行合作。 4. 我们成立了一家共同拥有的新有限责任公司。这家有限责任公司拥有该房产的所有权。有限责任公司的股权反映了对该房产的股权所有权。 5. 我们签署了一份运营协议，详细说明利润分享、管理、报告、账户访问、角色和职责。 6. 我负责管理业务，并根据我们的运营协议定期提供更新。 7. 所有购买资金将直接转给产权公司或结案律师（根据州而定）。我们经验丰富的交易协调员将管理文书工作和交易，并在整个结案过程中与您保持及时沟通。 8. 我们通常会聘请第三方服务公司，以确保所有付款按时完成。 9. 我们在结案并取得所有权后执行此物业的业务计划。 10. 利润和费用将按照约定从 LLC 的银行账户中支付，我们双方都可以访问。 11. 只要 LLC（物业）对各方都有利，我们就拥有它。LLC 的解散在运营协议中有所概述。